26984.76平方米，总建筑面积 60466 平方米，其中，地上建筑面积54446平方米，地下建筑面积 6020平方米。主要对已建建筑物进行外墙装饰，对室内强电、弱电线缆敷设，室内给水排水工程、室内采暖工程、室内通风空调工程、智能化工程，消防工程等续建。同时建设光伏发电、场区工程及配套设施。续建后主要建筑功能分区为: 办公科研区、培训功能区、实验室功能区、孵化器功能区、后勤服务功能区。

　　2.2招标范围：按发包人要求完成施工图设计、工程施工、设备采购安装、工程交付及质量保修等工程总承包内容。主要包括：

　　本项目采用工程总承包模式，设计部分包含：施工图设计（含审查）；施工部分包含：设计施工图纸涉及到的所有内容，施工范围内的设备采购及安装；工程交付和质量保修期内提供质量保证及现场维修服务。

　　（1）设计阶段：施工图设计：在初步设计批复的预算范围内限额施工图设计，提交施工图及附工程量清单及清单报价，供发包人进行图审及造价审核。中标人须与发包人共同完成施工图审查等手续、证件的办理。

　　（2）施工阶段：施工范围按招标人的要求完成本建设工程项目设计施工图和清单范围内的工程施工至竣工验收交付使用、工程缺陷责任期的保修等招标人指定范围内的全部工作内容。

　　（3）采购阶段：采购范围包括但不限于按本项目施工图及发包人施工要求，完成所需符合国家及行业技术标准、经发包人审核确认的工程设备购置。

　　（4）保修阶段：验收合格后，移交全部档案资料（须满足相关主管部门的要求），保质期按国家相关规定执行。

　　(2)计划完工日期：合同签订后40日历天内完成施工图设计；2024年10月30日前通过竣工验收。

　　其中: 建筑工程费 10730.07 万元，设备及工器具购置费 2757.42 万元，安装工程费 226.10万元，工程建设其他费 1449.80 万元，基本预备费 758.17 万元流动资金830.25 万元，建设期利息 91.61 万元。

　　(1)工程设计质量标准：符合国家、行业和地方现行相关法律法规、强制性条文、设计规范及技术标准；

　　(2)工程施工质量标准：符合国家及地方现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程标准。

　　3.1本次招标要求总承包投标人须满足以下三个资质其中之一，方可参与本次招标活动:

　　投标人须同时具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质、建筑工程施工总承包贰级及以上资质；

　　设计单位须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质。

　　①设计单位须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质，并在上一年度信用综合评价中获得AAA等级的设计企业；

　　②施工单位须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并在上一年度信用综合评价中获得优良等级的施工总承包企业，并具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力。

　　3.2总承包投标单位拟委派的工程总承包项目经理(项目负责人)须具备建设行政主管部门核发的工程建设类注册执业资格(包括壹级注册建筑师、建筑工程专业贰级及以上注册建造师)，和相关专业高级及以上技术职称，担任过相应项目的工程总承包项目经理或者设计项目负责人、施工项目负责人；施工项目负责人或设计项目负责人，熟悉工程建设相关法律法规和标准；熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理。

　　设计部分:设计项目负责人1人，拟派出的设计负责人须具备建设行政主管部门核发的壹级注册建筑师；

　　施工部分:施工项目负责人1人，拟派出的施工项目负责人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程贰级及以上注册建造师证书，以及有效期内的项目负责人安全生产考核合格证书，且应无在建工程，否则将否决其投标。

　　3.4拟投入的项目管理班子人员的社会养老保险证明提供近一年内连续6个月的缴纳记录。

　　3.5投标人近三年(2020年5月1日-2023年4月30日)至少有一项与本工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩，投标单位应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力。投标企业类似业绩的认定：本省行政区域内的业绩认定执行：应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其他网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招〔2017〕12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。

　　3.6本次招标接受联合体投标，且联合体成员不得超过2家。网上下载招标文件及其他资料应均由联合体牵头人办理。联合体申请的，应满足以下规定: (1)联合体各方须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务; (2)联合体中同一专业的单位，按照资质等级较低的单位确定资质等级; (3)以联合体形式参与投标的，联合体各方均不得以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中的投标;(4)尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的法律责任。

　　3.7财务要求：财务状况良好，提供近三年（2020年-2022年度）具有经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。（若投标人成立日期在2020年-2022年之间的，即需提供从成立日期起至2022年的财务审计报告；若投标人为2022年12月31日以后注册成立的公司，即提供一份企业出具的财务状况良好承诺书）。

　　3.8外省入吉企业应按照要求在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》办理入吉企业信息登记后方可参加投标，凡在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》查询不到的企业和管理人员，不得参与投标报名。

　　3.10信誉要求：（2020年1月1日至招标公告发布之日）投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在《中国裁判文书网》（

　　3.11与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

　　3.12招标投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标；

　　3.13执行吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建筑业企业信用综合评价办法》的 通知（吉建管〔2018〕28号），拒绝列入上一年度信用评价为不合格的企业或个人投标，吉林省外企业在注册地所在省级建设行政主管部门年度信用评价为不合格的企业，禁止参与政府投资项目投标。

　　3.14本项目执行吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》部分内容的通知（吉建管〔2023〕10号）中相关规定。

　　3.15投标企业业绩的认定：应符合吉林省房屋和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定【吉建招〔2017〕6号】、【吉建招〔2017〕8号】及【吉建招〔2017〕9号】文件要求。

　　4.1凡有意参加投标者，请于2023年05月22日上午8:00至2023年06月12日16:00前，到吉林省一体化交易平台(招标文件领取菜单领取招标文件。

　　4.2未在吉林省一体化平台交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《吉林省公共资源一体化交易平台操作手册》办理，详见吉林市公共资源交易网（首页。

　　4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在“吉林省一体化平台交易系统”（）上发布信息向所有投标人公布。

　　5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2023年06月13日09时00分，投标文件在“吉林省一体化平台交易系统”（）上直接提交，逾期未上传的投标文件，招标人不予受理。

　　5.2本项目采取网上招标、网上投标、CA锁远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使用“投标文件制作软件（吉林省一体化平台）”制作的电子投标文件（资格审查材料等）符合远程不见面开标要求才可获得进入评标阶段。

　　5.3投标保证金：投标人需通过吉林省一体化平台交易系统使用电子保函形式提交投标保证金。

　　5.5当投标人的有效投标报价超出招标人设定的最高投标限价时，该投标报价视为无效报价。

　　本次招标公告同时在吉林市公共资源交易网、吉林省公共资源交易公共服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

　　地址：吉林市住房和城乡建设局扫黑除恶专项斗争领导小组办公室（松江东路7号501室）

　　投标单位登录吉林省公共资源一体化交易平台，在系统“电子保函申请”菜单下，点击“立即申请”按钮，进入电子保函申请页面申请电子保函，电子保函当前以系统开具为准，开标后以系统查到的电子保函作为保证金鉴收的依据！

　　(2)基本信息验证通过后登录，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。

　　2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。）